YoubetCash.net Agen Judi Online Aman & Terpercaya
Bonus Cashback Bola 6% Bonus Rollingan 0,80%
Welcome Bonus Rp 25.000 Extra Bonus Tambahan Withdraw Rp 2.000.000
CashBack Mix Parlay 100% Bonus Ajak teman 45,2%
Hari ini Komite Senat Amerika Serikat atas Operasi Pemerintah
memulai jajak pendapat atas bank yang dijamin federal.
Kami cemas apakah hukum yang ada sesuai untuk menjamin
sosok, pengalaman, dan integritas orang yang membeli bank seperti itu,
yaitu tonggak kapitalisme Amerika
dan landasan impian Amerika.
BERDASARKAN KISAH NYATA
Hati-hati di sana, Bernard. Kau akan dijadikan contoh.
Komite memanggil Bernard S. Garrett untuk bersaksi.
Tn. Garrett, kurasa kau paham risikonya.
Carlyle dan Spring?
Benar. Pemasukan sewa tahunan 80.000, itu kuat,
tetapi Tn. Miller ingin kami pakai enam juta untuk menilainya.
Itu terlalu tinggi.
Dia datang dalam sejam untuk bernegosiasi. Mungkin kau bisa ikut serta.
Baiklah.
Anak itu pandai menyemir sepatu.
Bekerja lebih giat dari mereka.
6 JUTA - TERLALU TINGGI
Mungkin tak ada kecocokan di Willis,
tetapi lihat properti lain yang kumiliki di wilayah ini.
Enam juta itu masuk akal.
Gedungmu yang lain ada di Conroe, cepat meningkat dengan temuan minyak.
Jadi, aku tak yakin kesepakatan ini bagus.
Willis juga berkembang.
Hei! Sedang apa kau di sana, Nak?
Kau memata-matai urusan orang kulit putih?
Kembali ke sini!
Ayahmu akan tahu soal ini!
Hei! Awas, Nak!
Menurutmu apa tindakan orang kulit putih jika tahu kau memata-matai mereka?
Saat aku kecil, orang dibunuh untuk hal lebih remeh.
Kau tahu rasanya melihat pemuda digantung mati di pohon?
Jangan kira karena itu tak terjadi baru-baru ini, tak bisa terjadi lagi.
Aku cuma coba belajar cara mereka cari uang.
NILAI SAAT INI TAHUNAN
Kau sangat berbakat.
Bagaimana kau pelajari semua ini?
Kau lahir dengan kulit yang salah.
Kulit hitam tak bisa dapat uang dengan ini.
Kulit putih tak akan biarkan, seberapa pun pandainya kau.
Mungkin tidak di Texas.
Kau kira akan berbeda bagimu, jika pergi ke tempat lain?
Kita di California.
Ada apa?
Hanya menantikan makan malam dengan pamanmu.
Perusahaan penerbangan sedang meningkat.
Northrop akan pekerjakan 5.000 pekerja baru untuk pabrik perakitannya
dan mereka pekerjakan kulit hitam.
Aku bisa dapatkan wawancara untukmu di sana besok.
Terima kasih, Pak. Aku ke sini untuk coba kemujuranku dalam perumahan.
Tak banyak agen perumahan kulit berwarna.
Memiliki properti dan menyewakannya.
Suamimu jutawan, Eunice?
Deacon.
Semoga kau hampir berhasil, Nak.
Ini bukan kota kecil biasa di Texas.
Perumahan mahal di sini.
Bernard menghemat uang dari perusahaan yang kami dirikan di Houston.
Jadi, apa rencanamu hingga temukan hal sesuai kemampuanmu?
Terus mencari.
Dan habiskan tabunganmu hingga tuntas?
Lalu tak bisa bayar sewamu?
Deacon, hentikan.
Kau dapatkan sewamu tanggal satu tiap bulan,
sebulan di muka.
Aku harus tidurkan Bernard Jr.
Permisi.
Eunice, kenapa suamimu menentang bekerja?
Jika kami perlu tambahan penghasilan hingga dia temukan properti tepat.
Aku akan bekerja di Plantation Club.
Itu bukan tempat kerja untuk wanita bersuami.
Bernard izinkan kau kembali ke sana?
Kami belum sempat membahasnya.
Jika dia pria sejati, dia tak akan izinkan.
Dia yang akan memutuskan itu.
Apa artinya?
Suamiku genius.
Kau lihat saja.
Aku tahu ini tak banyak.
Ya, aku tak berencana kita lama di sini.
Kenapa kau keras dengan dirimu?
Aku tak mau Bernard Jr. Tumbuh di gubuk.
Aku tumbuh di gubuk.
Abraham Lincoln tumbuh di pondok.
Abraham Lincoln tumbuh di pondok kayu.
Itu yang disebut pondok ketika ada di hutan.
Tak ada bedanya.
Aku akan keluarkan kau dan dia dari gubuk ini.
Secepat mungkin.
Terima kasih tumpangannya.
Tak masalah.
Maaf ayahku lancang semalam.
Begitukah? Aku tak tahu.
Hei, mobilmu bagus.
Terima kasih.
Bernard, ini temanku Matt.
Kau tak katakan punya paman kaya. Senang berkenalan.
Tak kaya. Aku sepupunya.
Kau punya mobil, itu kaya bagiku.
Semoga berhasil temukan tempat yang tepat.
PESISIR PASOKAN PERABOT
Hei.
Apa pekerjaan sepupumu?
Dia pemilik gedung.
Sungguh?
Astaga.
Halo, namaku Bernard Garrett.
Kulihat rumahmu di Victoria Road. Berapa harga tawaran...
DIJUAL
Halo, namaku Bernard Garrett. Apa kau pemilik 12...
Hai, namaku Bernard Garrett. Aku pemodal perumahan.
Berapa harga tawarannya?
Semahal itu?
Bagaimana harga semahal itu bisa lestari, jika harga sewa...
Berapa unit di gedung itu dan apa semuanya...
Tampaknya gedung perlu diperbaiki.
Mungkin kita bisa bernegosiasi...
Benar. Aku paham. Terima kasih atas waktumu.
DIJUAL KETERANGAN DI DALAM
Ini lingkungan kulit putih, Bernard.
Tak akan selamanya kulit putih.
Tidak dengan lingkungan kulit hitam yang sesak, dua blok jauhnya.
Berapa harga permintaan Barker & Mitra?
Uang kami cukup untuk membelinya.
Tetapi tak ada sisanya untuk perbaikan.
Jika kita cari mitra pemodal?
Baik. Itu keren.
Joe!
Eunice!
Kau kembali kepadaku!
Lihatlah kau.
Hentikan. Jaga sikapmu.
Sayang.
Siapa ini?
Paman itu yang selalu kaubicarakan?
Suami.
Sua... Apa?
Tunggu.
Tiga tahun.
Selamat.
Kau dapat hadiah utama.
Jika kau yakini perkawinan.
Aku tak begitu, tetapi jika aku begitu, tak bisa lebih baik dari Eunice Perkins.
Garrett.
Senang berkenalan, Garrett.
Tidak, aku Bernard.
Kudengar dia katakan "Garrett." Kau tak dengar?
Itu yang kudengar.
Aku cuma main-main.
Kau mau minum?
Ini pukul 16.00.
Aku tahu. Kau mulai terlambat.
Akan kubuatkan alkohol keras.
Jackie, buatkan minuman keras untuknya.
Tiga kali lipat.
Mari lihat apa dia bisa lebih bersantai.
Kau bahkan tak membahas idemu kepadanya.
Aku tak mau berbisnis dengan pria itu.
Tidak untuk pinjaman. Apalagi sebagai mitra bisnis.
Dia gila.
Bernard, yang benar saja!
Aku tak perlu bantuannya.
Anggapanmu salah tentangnya.
Sungguh? Begitukah?
Karena kepolisian tampak tak setuju denganmu.
Itu wali kota, Bodoh.
Kau mau menemuinya? Karena dia teman Joe.
Tidak.
Jika kau tak mau Joe berinvestasi,
kau harus bujuk Barker turunkan harganya.
Harga tawarannya 40.000.
Tawaran maksimalku 35.
Kau tawarkan 35?
Aku bisa memberimu 30.
Kenapa aku terima 30 jika bisa dapat 35?
Gedung perlu pemugaran untuk membuka nilainya.
Itu tak apa-apa bagi penyewaku.
Penyewamu hanya menghuni separuh gedung.
Tetapi dengan dapur baru dan lantai yang dipugar...
Penyewaku tak akan bayar lebih walau bisa becermin di lantai itu.
Tetapi pasar lain mau.
Dokter, pengacara, guru kulit hitam,
mencari tempat untuk pindah dari ghetto yang dipaksakan pada mereka.
Tak ada yang mau melayani pasar itu.
Tetapi aku bisa.
Rasa percaya dirimu mengagumkan.
Tetapi 10.000 kurang dari harga tawaran itu tak cukup.
Setelah kusewakan unitnya, aku bisa beri harga tawaran penuh.
Katakanlah sebelum...
OKTOBER
Juni.
Kau mau kupinjamkan $10.000 agar kau bisa beli gedungku?
Bukan pinjaman. Itu investasi.
Itu pinjaman.
Untuk lebih dari tiga kali rata-rata penghasilan keluarga Amerika setahun.
- Dua koma empat kali. - Apa?
Penghasilan rata-rata Amerika tahun 1953 itu $4.233.
Sepuluh ribu itu 2,4 kali penghasilan rata-rata.
Kukagumi antusiasme kewiraswastaanmu,
tetapi bukan begitu caraku berbisnis.
Maaf.
DENGAN HORMAT, EDWARD REED. BANK MID CITY
Terima kasih atas waktumu, Tn. Barker.
Lihat siapa yang datang.
Sangat bergaya untuk kulit hitam.
Kita lihat saja.
Hai. Aku Bernard Garrett. Aku ingin bicara dengan Tn. Reed.
Maaf, Tn. Reed keluar. Bisa kusampaikan pesan?
Penglihatanku bagus dan aku bisa jelas melihat pelat nama di mejanya.
Maaf. Aku salah ucap.
Tn. Reed tak bisa menemuimu saat ini.
Tetapi aku bisa terima pesan.
Tidak. Tak ada pesan.
Terima kasih.
Tn. Reed.
Apa aku mengenalmu?
Tidak. Tetapi kau kenal Tn. Barker.
Aku ingin ajukan pinjaman untuk beli gedungnya.
Ya, kau bisa buat janji temu di dalam.
Kita sama-sama tahu aku tak bisa dapat janji temu di dalam.
Kesepakatan ini akan menguntungkan Tn. Barker.
Dengarkanlah aku.
Pamanmu akan sangat mentertawai kegagalan ini.
Teruslah mencari. Kau akan dapatkan gedung lain.
Ya.
Ayo. Saatnya tidur.
Ya?
Bernard, ada panggilan telepon.
- Halo? - Tn. Garrett. Ini Patrick Barker.
Kau gunakan namaku untuk cari pinjaman dari Tn. Reed di Bank Mid City?
Dengan kata lain,
ya.
Kau kira itu sesuai dengan etika bisnis normal?
Jika aku mengikuti etika bisnis normal,
aku masih jadi tukang semir sepatu di Texas.
Aku tak tanya biografimu, Tn. Garrett.
Aku bertanya apa menurutmu itu sesuai etika bisnis normal.
- Tidak. - Bagus.
Setidaknya kita bisa setujui itu.
Reed ingin menemuimu di bank esok pagi untuk menyetujui pinjaman.
Maaf?
Aku katakan aku jadi penjamin.
Kau masih di sana?
Kenapa kau melakukan ini, Tn. Barker?
Karena etika bisnis normal
diterapkan untuk merugikan orang sepertimu, Tn. Garrett.
Kau menemui Reed padahal tahu situasimu tak menguntungkan
karena kau sangat percaya diri dengan kesepakatan ini.
Itu beri tahu yang harus kuketahui tentangmu.
Kau mau pinjaman ini atau tidak?
Ya.
Terkadang kau harus menilai situasi dan menikmati prestasimu.
Kau suka cerutu?
Aku tak merokok.
Aku tak meniduri istrimu.
Kau pergi ke tiap meja di sini untuk pastikan klienmu soal itu?
Tidak. Mungkin harus kulewatkan beberapa.
Ayo. Bersantailah.
Aku bukan bajingan seperti perkiraanmu.
Kau bajingan yang berbeda, ya?
Katanya begitu.
Ayo keluar dan bicara.
Kau mau apa dariku?
Maksudmu selain istrimu?
Begini, aku suka melihat orang kulit hitam sukses.
Kadang aku menginvestasikan uangku untuk mendukung mereka.
Tetapi kau tak mengenalku.
Aku tahu kau cerdas dan ambisius.
Kita tahu itu tak cukup.
Kau juga marah.
Tetapi tak kautunjukkan.
Itu jenis marah yang terbaik.
Memotivasimu tanpa menjadikanmu sasaran.
Aku tak marah.
Ya, baiklah.
Kacamatamu bagus.
Kau rabun dekat atau rabun jauh?
Apa itu penting?
Penasaran penampilanmu tanpa kacamata.
Jadi, kau percayai Barker ini?
Dia tak harus membantuku.
Jika kau tak bisa rampungkan pemugaran atau cepat menyewakan unit?
Aku akan capai tenggat.
Paham? Marah.
Aku akan pesan minum lagi.
Aku tak marah.
Ya, kau marah.
Kenapa kau di sini?
Bu, aku Bernard Garrett.
Cuma melakukan pemugaran pada apartemen kosong.
Apa jam kerjamu?
Kota berkata semua pembangunan harus dilakukan antara pukul 08.00 dan 18.00.
- Jadi, jika kau perlu perbaikan... - Aku tak perlu perbaikan.
Kau bisa beri tahu pria Irlandia pemilik tempat ini,
saat dia meningkatkan sewa, dia tak bisa tingkatkan sewaku.
Ya, Bu.
Tan. Barker amat jelas soal uang sewamu saat gedung ini dijual kepadaku.
Jangan membantahku.
Ini gedung kulit putih.
Kau tak bisa memiliki tempat ini.
Kau bisa ambil pengikis itu dan mulai di ujung lain?
Baiklah.
- Hei. - Hei.
Terima kasih mau datang.
Tentu.
Apa kabar?
Aku bisa memberimu 1,50 dolar sejam.
Itu bagus.
Kau tak apa-apa bekerja untukku?
Aku bekerja untuk orang lain seumur hidupku.
Benar. Tetapi tak apa-apa bekerja untukku?
Uangmu hijau. Cuma itu kecemasanku soal warna.
Aku suka ide melihatmu membangun bisnis.
Hal yang ingin kulakukan lagi sendiri kelak.
"Lagi"?
Ya, beberapa tahun lalu kucoba sesuatu.
Kedai es krim kendara lewat.
Ternyata orang tak mau makan es krim selagi menyetir.
- Kau serius? - Ya.
- Ayo bekerja. - Ya.
Hubungkan di sini. Seperti ini.
Seharusnya beres.
Mundur.
Di sana.
Gosok langkan itu hingga ke depan
dan mengecatnya lalu kembali dengan plester semen.
Mulai dari atas. Ayo bekerja ke bawah.
- Bernard Garrett. - Jadi ayo...
Ya, Pak. Ada masalah?
Kami terima keluhan tentangmu.
Nn. Cooper di Apartemen 2A tak suka kau bekerja di gedung.
Kenapa tidak?
Katanya kau memalsukan pemilik gedung.
- Dia memang pemilik gedung. - Aku tak bicara denganmu.
Aku memang pemilik gedung, Pak.
Semua dokumennya diajukan di kota.
Aku simpan salinannya, untuk berjaga-jaga.
Ini tampak asli.
Ya, kurasa begitu.
Cobalah untuk lebih menghormati penyewamu.
Ya, Pak.
Maaf gangguannya.
Kau tak bisa di sini setelah pukul 18.00.
Kontraktor tak bisa di sini setelah pukul 18.00, Nn. Cooper.
Aku penghuni.
Aku pindah ke sini.
W.D. DAN PUTRA PEMINDAHAN DAN PENYIMPANAN
Semoga ibumu menikmati tempat barunya.
Pasti begitu.
- Ny. Garrett? - Ya.
Anita Jefferson. Kita sudah bicarakan soal menyewakan apartemenmu?
Ya, tentu. Senang berkenalan.
Disewakan penuh.
Mengesankan.
Aku mengincar tempat dua blok sebelah timur dari sini.
Kau tertarik?
Maksudmu kemitraan?
Ya. 50-50.
Dengan satu syarat.
Bernard...
Aku berbisnis dengan orang
yang tak tepati perjanjian setelah buat kontrak
dan cuci tangan karena aku orang Irlandia kotor.
Mereka berbisnis denganku sebab kuhasilkan uang bagi mereka.
Kau punya keahlian untuk tahu potensi nilai gedung.
Kau akan tangani telepon denganku.
Membujuk pemodal.
Saat kita perlu perwakilan untuk buat kontrak, itu aku.
Kita akan hasilkan uang.
Banyak.
Lima puluh-lima puluh?
Lima puluh-lima puluh.
DIJUAL
Ini dia. Di sini.
Sudah.
Tanda tanganmu.
Halo? Ya.
Benar.
Aku menelepon soal rumah...
DIJUAL
DISEWAKAN BARKER & MITRA
PROPERTI DIJUAL
PERJANJIAN PEMBELIAN PROPERTI PEMBELI: PATRICK BARKER
Ayo coba sofa di sini.
Lampu. Di pojok ini.
Sempurna.
Itu tampak hebat.
Menurutmu bagaimana? Bagus, ya?
Kurasa ada yang tak beres dengan mobil.
Kau mau memeriksanya?
Benar.
Ayo pindahkan meja di sana, masukkan sofanya,
dan taruh lampu di sisi lain.
Jangan berani buat dia pindahkan apa pun saat dia kembali. Paham?
- Ya, Bu. - Ya, Bu.
Barker dan aku berpikir untuk meragamkan dalam rumah keluarga tunggal.
Jadi...
aku ingin kau masuk, katakan apa kebutuhan rumah ini menurutmu.
Bernard.
Tempat ini indah.
Begitukah?
- Ya. - Apa perlu sesuatu?
Perabot.
Hasil kerjaku bagus?
Tergantung harganya, bukan?
Tidak kali ini.
Ayo. Ambillah. Aku sudah punya kunci.
Kau serius?
Kau sungguh tidur larut.
Saatnya bangun.
Ny. Barker menawari pembelian saham mayoritas
untuk asetmu dalam semua properti Barker/Garrett.
Aku tak ada alasan menjual.
Aku senang menjalankan gedung sendiri.
Itu tak bisa diterima.
Aku tak mau berbisnis dengan...
Aku lebih suka tak melanjutkan kesepakatan.
Berapa tawarannya?
Ini keterlaluan.
Aku memiliki 50% dari selusin properti.
Kau mau kuserahkan dengan harga rugi?
Aku tak harus membayarmu apa-apa.
Namamu tak muncul dalam semua kontrak beli.
Tak bisa.
Kami bersepakat.
Dan kita tahu apa niat suamimu.
Aku akan tingkatkan tawaranku hingga 25 sen per dolar.
Jika kau lebih suka menolak itu, Tn. Garrett,
kau bisa pergi tanpa apa pun
kecuali mau menantangku di pengadilan.
Dengan pengacara berbeda.
Pasti ada cara untuk membuktikan niat Tn. Barker.
Jika kau bisa menemukan saksi, ya.
Tetapi,
tak bisa aku.
Aku bisa dilarang praktik hukum.
Tn. Reed di Mid City...
Dia jadi bankir Ny. Barker, Bernard.
Dia tak akan ikut campur untukmu.
Aku harus temui Tn. Reed.
Maaf, Tn. Garrett.
Tn. Reed tak bisa menemui siapa pun tanpa janji temu.
Ini darurat.
Sebentar.
ASOSIASI KLIRING BANK LOS ANGELES
INSTITUT PERBANKAN AMERIKA BANK MID CITY
BANK OF AMERICA - KANTOR DIREKSI
INVESTASI C KELLY FINANSIAL PRETS
Entah apa kau paham soal pasar properti komersial.
Eunice berkata kau punya dua atau tiga gedung pemberi hasil?
Tujuh belas.
Setelah alami pertama kali,
berapa banyak yang bisa dipelajari pada tiap gedung baru?
Tujuh belas?
Jika termasuk kelab, 18.
Ibuku agen perumahan.
Kau tahu gedung ini?
Tentu. Banyak kantor pusat bankir di sana.
Gedung komersial tertinggi di tengah kota Los Angeles.
Aku mau membelinya.
Aku mau kita membelinya.
Gedung itu besar untuk dibeli di wilayah kota yang termahal.
Aku tahu.
Kita perlu pinjaman besar.
Kau tak langsung memiliki semua 18 properti itu, bukan?
Aku punya bankir di San Francisco yang lama berbisnis denganku.
Mau minum?
Tidak. Aku tak minum alkohol.
Kau tahu tak ada satu pun gedung yang dimiliki kulit hitam di Los Angeles.
Ada alasannya.
Ya. Kita mungkin harus bayar lebih tinggi.
Katakan hal yang tak kuketahui.
Kini...
yakinkan aku.
Begini.
Tempat terbaik untuk pelajari situasi terkini dari pasar properti
adalah di dalam bank.
Jika kita beli gedung itu, kita akan ada dalam 12 bank.
Lain kali mereka berpikir dua kali untuk menolak meminjamkan kita
jika kita pemilik gedung mereka.
Itu sangat berani, Tn. Garrett.
Bagiku ini hanya soal logika.
Sayang sekali.
Maaf?
Bagaimana dengan keasyikan menguasai pemimpin?
Dalam istananya sendiri?
Tidak?
Tak penting.
Tetapi hanya secara logika, aku cemaskan rencanamu.
Apa itu?
Semua informasi yang kita dapatkan dari bergaul dengan para bankir
adalah tentang properti dalam lingkungan kulit putih.
Kau berencana membeli perumahan dalam lingkungan kulit putih, Tn. Garrett?
Itulah yang akan kita lakukan.
Bagaimana kau akan berhasil?
Cara yang sama kita membeli Gedung Bankir.
Kau mau kulakukan apa?
Mewakili kami di depan umum.
Aku tak tahu apa-apa soal perbankan. Tak tahu cara membeli bank.
Kita tak membeli bank.
Kita membeli gedung yang berisi bank.
Para bank itu penyewa.
Benar.
Kau cuma jadi wakil kemitraan kami.
Kau kira aku mampu untuk ini?
Kami akan ajari yang harus kauketahui.
Pria itu? Serius?
Dia hanya harus menerimanya.
Jadi, apa?
Dia bisa terpaku setelah kita suruh dia masuk ruangan?
Dia tak akan terpaku.
Percayalah. Dia pria yang tepat.
Aku bertaruh seratus dolar, dia tak akan berhasil.
Kau tak kenal orang kulit putih lain
yang mau dibayar untuk mewakili kita?
Tak ada yang kupercayai. Kau ada?
Aku tak percaya orang kulit putih.
Bagaimana bisa jalani hidup seperti itu?
Aku tak percaya orang kulit hitam juga.
Apa maksudmu?
Aku sering berbisnis dengan orang kulit putih.
Aku ramah dengan mereka.
Akrab dengan beberapa.
Maksudku apa pun yang terjadi,
selalu ada hal istimewa dalam hubungan.
Begitulah keadaannya.
Jika kau terima itu,
kau tak bisa terkejut saat terjadi masalah.
Aku tak bisa jalani hidup begitu.
Itu yang kusukai darimu.
Kau orang baik.
Belum dirusak oleh dunia.
Seperti anak kecil.
Tetapi akan berubah saat kau kaya.
Ya, aku ambil risiko itu.
Kau tak akan ada pilihan.
Terima kasih.
Hai.
Kau Matt Steiner, ya?
SMA Hollywood?
- Ya. - Benar.
Kau beberapa tahun di atasku, tetapi semua tahu siapa kau.
Kenapa kau murung?
Aku cuma berpikir.
Tentang?
Pekerjaan baru.
Melakukan apa?
Perumahan.
Seperti perantara?
Lebih berupa pemodal.
Aku akan bekerja dengan para pemodal.
Berdampingan.
Jadi, kau dipekerjakan?
Semacam kemitraan.
Kemitraan.
- Susie. - Ya.
- Aku senang melihatmu. - Kau juga.
Aku bergabung.
Kau yakin?
Ajari yang harus kuketahui. Aku tak akan mengecewakanmu.
Pergi ke Lapangan Golf Rancho Park besok pagi, pukul 06.00.
Jangan terlambat.
Terima kasih.
Apa? Dia datang?
Selamat pagi.
Kukira katamu pukul 06.00?
- Ya. Kau di sini pukul 06.00? - Ya.
Bagus.
Kau bisa main golf?
Tidak.
Sebelum belajar cara membahas properti,
harus pelajari cara bicara ke kulit putih kaya
agar kau seperti mereka.
Waktumu satu bulan untuk belajar main golf.
Maksudku belajar bermain ibarat bermain seumur hidup.
Apa kau bisa begitu?
Ya. Aku banyak berolahraga saat kecil. Jadi...
Jadi, ya?
- Ya. - Baiklah.
Bawa dia dan beri busananya.
Tunjukkan hal dasar dan kuurus setelah itu.
Ikuti aku.
Seratus dolar taruhan untukku?
Kau kira ini beres karena aku guru golf yang bagus?
Matematika bisa dipalsukan, permainan golf tak bisa.
Dia benar soal itu, Joe.
Bernard, ini Don Silverthorne. Bankirku.
Terbang dari San Francisco
cuma untuk melihat kegilaan kita.
Senang berkenalan.
Sial!
Tampaknya aku dapat jawabanku.
Ayo coba lagi.
Baik. Apa yang perlu kuubah?
Ayunkan lebih rendah.
- Terima kasih. - Jangan gerakkan kepala.
Kepala jangan bergerak...
Kau bergerak.
Jika tipuan ini akan berhasil dan kalian ingin aku berinvestasi,
semoga kau tak menawari lebih dari dua juta untuk gedung itu.
Lebih dari itu, aku tak mau risiko.
Aku bisa dapatkan gedung itu di bawah dua juta.
Aku tak mencemaskanmu, Tn. Garrett.
Kupukul itu.
Dia yang kucemaskan.
Kau yakin tak mau memberiku uangnya sekarang?
Cara lama menilai gedung
yaitu jumlah tahun sewa yang dibutuhkan untuk melunasi harga gedung.
Jadi, jika gedung seharga $300.000
dan kau dapat pemasukan bersih $300.000 per tahun, itu sepuluh kali lipat.
Kini orang menilai gedung menggunakan tingkat kapitalisasi.
Tetapi secara matematika terkait.
Jadi tingkat kapitalisasi itu pengalian terbalik
dari sepuluh kali lipat yang kita bicarakan.
300.000 = 300.000 x M.
M = sepuluh tahun.
Sepersepuluh x 300.000 = 30.000.
Sepersepuluh itu 10%.
Tingkat kapitalisasimu.
Mungkin kita mulai dengan tinjauan matematika.
Itu akan bagus.
- Benar? - Kau harus pindahkan empat.
Empat yang mana?
Bahkan dalam putt, tundukkan kepalamu.
Tundukkan kepalaku. Tetap...
Ada kesalahan pengurangan di sana dan tahap terakhir salah.
Selain itu, kau mulai paham.
Maaf.
Maaf!
Benar.
Kini kalikan 1,25.
1,25...
Tidak. Hentikan!
Tidak.
Jangan tertawa.
Ada apa?
Pukul.
Aku memukulnya!
Hati-hati. Jangan cedera.
Hentikan itu.
Kita sekitar 45 meter dari lapangan hijau, kita gunakan tongkat wedge.
Kau ayunkan sekeras ini.
Ingat, ini tongkat wedge, jangan takut mengayunkannya.
Kau akan lakukan apa lagi?
Tundukkan kepalaku.
Astaga. Yang benar saja.
Tepat...
Astaga. Ya ampun...
Ayo.
Aku tetap tundukkan kepala dan...
Ini 432.000.
Ya. Benar.
Kau benar. Kau mulai bisa.
Kau mau apa, Bernard?
Ini saatku.
Aku mau beli gedung.
Ada $100.000 pemasukan kotor tahunan, 8% unit kosong,
$12.000 biaya operasi tahunan dan aku perlu 10% tingkat kapitalisasi.
Berapa jumlah pembelian maksimal yang bisa kutawari?
Itu ke mana?
Tepat ke tengah, sekitar...
Sial, aku tak tahu. Aku tak pernah pukul sejauh itu.
Itu 800.000.
- Dia benar. - Kau benar.
- Dia benar? - Ya.
Kita menciptakan monster.
Kau jadikan aljabar mudah.
Sebulan lalu, kau tak tahu aljabar itu apa, Matt.
- Benar. - Kau berbakat untuk itu.
Dia siap.
Ya. Dia siap.
Gedung Bankir dimiliki Charles Renault.
Itu 14 tingkat.
Ruang komersial seluas 11.055 meter persegi.
Dibangun tahun 1929.
Masih jadi gedung komersial tertinggi di tengah kota
dan secara umum dianggap permata arsitek tengah kota.
Itu kantornya?
Itu kantornya.
Ruang dansa yang diubah.
Astaga. Seberapa kayanya pria ini?
Sangat kaya.
Dia tak akan anggap kau serius tanpa pengenalan layak.
Aku mengatur agar kau bertemu dengannya di klub janapada Hancock Park.
Itu klub paling eksklusif di kota.
Aku tak bisa masuk begitu saja.
Jangan cemaskan itu.
Tn. Steiner, selamat datang.
Terima kasih.
Pengaturan dilakukan agar kau bisa gunakan klub kami sebagai tamu,
lewat program pertukaran dengan klubmu di Pennsylvania.
Apa sopir akan menunggu di gedung?
Aku akan di luar gerbang.
Jika ada yang tak beres, temui aku.
Itu tak akan terjadi, Tn. Morris.
Aku berjanji.
Terima kasih, Anton.
- Aku cemas. - Soal apa?
Aku tak selalu hebat di bawah tekanan.
Ayolah. Kau berbakat.
- Berbakat apa? - Untuk berperan.
Bagaimana kau tahu itu?
Kau kira aku bisa capai posisiku saat ini tanpa bisa mengenali bakat?
Dapatkan dia.
Ya, Pak.
Tn. Steiner?
Ya?
Jackie berkata kau bermain sendirian, mencari pasangan.
Selalu mencari permainan bagus.
Jika bisa temukan orang yang bisa beri itu.
Charles Renault, senang berkenalan.
Suka menyamar?
Kau harus coba sekali-sekali. Menyenangkan.
Tidak usah.
Kau tak apa-apa, ada anak kulit putih lakukan bisnis untukmu,
tetapi kau keberatan pakai topi
agar bisa mengawasinya saat dia melakukannya?
Hanya pekerjaan ini yang bisa kuhindari seumur hidupku.
Aku ingin tetap begitu.
Jimmy, kurasa kita bisa bermain.
Baiklah.
Kita akan lakukan ini sekarang?
Jika "kita" maksudmu "kau," ya.
Ingat,
tetap berfokus.
Dan tundukkan kepalaku.
Buat aku bangga.
Dia akan menyatakan dia menyewa 20 sen per 0,1 meter persegi,
tetapi itu bohong.
Lebih seperti 15.
Intinya tentang kau menyetujui nilai dasar yang lebih tinggi.
Aku tak akan lakukan.
Dia akan mengujimu. Menanyaimu.
Jika memberinya sedikit alasan untuk meragukan pemahamanmu atas angka,
dia akan tahu kau bohong.
Buatlah dia terkesan.
Seperti di tee pertama.
Baik, aku harus bagaimana?
Apa persamaan pukulan tee 275 meter dalam negosiasi?
Makan siang empat hidangan.
Diterbangkan dari Prancis sekali sepekan.
Nikmatilah.
Kami menyewakan 20 sen per 0,1 meter persegi.
Itu 272.880 kotor per tahun.
Delapan puluh ribu biaya.
Itu 192.880 dalam laba.
10% tingkat kapitalisasi itu memberi kita 1.928.880.
25% premium dari itu berarti 2.411.100.
Jika itu tawaranmu, aku tertarik.
Ini masalahku, Charles.
Aku tahu kau sewakan 15 sen per 0,1 meter persegi.
Sewa jangka panjang.
Bahkan jika ada beberapa orang bayar 20 sen...
Lebih dari beberapa.
Baik, sebut saja rata-rata 18 sen,
jadi pendapatan bersihnya...
245.592. Tetapi itu tak penting.
Jika kau mau tunjukkan surat sewa dan buktikan, baik.
Kalau tidak, kusebut 15 sen per meter persegi.
- Lima belas terlalu rendah. - Itu dermawan.
Khususnya jika perhitungkan unit kosong, setidaknya 9%.
- Kurang dari itu. - Kuhitung 12.
Bagaimana kau bisa tahu itu?
Charles, ini November.
Jadi gelap pukul 17.00.
Jika mau bohong soal tingkat unit kosong,
kau perlu beri lampu di semua tempat tak tersewa pukul 16.30.
Aku tak salahkan kau untuk tak lakukan. Itu merepotkan.
Unit kosong jadikan nilai 13,5 sen per meter persegi.
Kami akan isi itu.
Sepakatlah dengan 16 sen. Ya?
Itu $1.383.000 valuasi pada 10% tingkat kapitalisasi.
Tentu 10% tingkat kapitalisasi terlalu rendah untuk pasar.
Mitraku dan aku punya berbagai kontrak dengan 12% laba,
itu berarti...
$1.152.533 valuasi dasar.
1.152.533.
Bagaimana kau hitung itu di kepalamu?
Mustahil aku bisa hitung ini.
Mungkin aku bisa pura-pura?
Bagaimana?
Latihan.
Akan kuhafalkan saja.
Semuanya?
Ya, ingatanku bagus.
Sebagus itu?
Ada sepekan untuk mempelajarinya, ya?
Lebih cerdas dari yang cerdas.
Aku suka itu.
Jika ini berhasil,
Renault akan menantangmu soal tingkat kapitalisasi.
Kau harus siap untuk itu.
Ini tengah kota. Risiko sangat rendah.
Itu tak menjamin 12% laba.
Aku kukuh dengan 10% tingkat kapitalisasi.
Dia menahanmu hingga 10% tingkat kapitalisasi pada nilai dasar,
yang tak akan kita terima.
Tidak dengan 25% premium untuknya.
Kau perlu mengarah ke sesuatu dalam pembicaraan.
Jadi hafalkankah skenario 10,5% tingkat kapitalisasi.
Tetapi 25% premium pada 10,5% tingkat kapitalisasi terlalu tinggi, ya?
10,5% tingkat kapitalisasi berarti $1.317.000 harga dasar.
Dengan 25% premium, itu $1.646.250.
Terlalu tinggi.
Ya, sepertinya terlalu tinggi.
Tentu saja terlalu tinggi.
Mungkin kau bisa meyakinkan pilihan.
Tn. Renault, aku menyukaimu.
Permainan golf pertama yang lumayan sejak aku pindah.
Jika mau kami nilai gedung ini pada 10% tingkat kapitalisasi di pasar meningkat,
padahal kami bisa dapat 12% di tempat lain,
kami tak akan beri 25% laba seketika dalam kelebihan harga.
Begini.
Kuberi dua pilihan.
Kami dapat 11% tingkat laba modal, kau dapat 25% laba dalam kenaikan harga,
atau kami dapat 10,5% tingkat kapitalisasi dan kau terima 18% alih-alih 25% kenaikan.
Kau bisa pilih. Tetapi...
dia tak bisa membantumu.
Kau tak seperti perkiraanku, Matt Steiner.
Kuterima yang kedua.
Baiklah.
Bagaimana pilihanku?
Kau tinggalkan 17.000.
Sial.
- Berapa angkanya? - $1.554.060.
Kita bisa impas untuk 1.560.000 jika meja itu untukku.
Aku tak percaya ini berhasil.
Aku percaya.
Besok kita temui para penyewa,
mengenalkan diri sebagai mitra Matt,
dan lihat orang terkejut.
Mungkin aku harus panggil juru foto agar kau bisa abadikan.
- Joe. - Apa?
Terlalu berlebihan?
Ya. Mari bersulang.
CHARLES RENAULT LANTAI 2
Halo.
PERUSAHAAN GEDUNG BANKIR M STEINER J MORRIS B GARRETT
DIJUAL OLEH PEMILIK
PROPERTI DIJUAL
PERUSAHAAN GEDUNG BANKIR DISEWAKAN
KULIT PUTIH KULIT HITAM
GEDUNG NO. 14
GEDUNG NO. 21
GEDUNG NO. 28
Tersenyumlah.
GEDUNG BANKIR
LAINNYA - CAMPURAN - KULIT HITAM
SELAMAT DATANG DI WILLIS TEXAS POPULASI 9320
Hai, Ayah.
Apa kabar?
Siapa ini di sini? Siapa ini?
Hei, Kakek.
Ayah.
- Ini, ambil ubi. - Tidak usah.
Pemuda apa yang tak suka ubi tumbuk?
Sayang, cobalah. Ini lezat.
Ayah bertemu wakil presiden.
Sungguh?
Ya. Bernard rendah hati.
LBJ?
Ya. Dia datang ke Gedung Bankir.
Ya, Nak.
Sangat mulus.
Kukira kau tak merokok.
Memang tidak.
Tetapi aku tahu kau menyukainya...
Ini jauh lebih lezat dari rokokku.
Kau sangat berhasil di Los Angeles.
Kurasa kau benar.
Tentang apa?
Menghasilkan uang seperti kulit putih.
Temukan tempat kau bisa melakukannya.
Tetap saja tak mungkin melakukan itu di sini.
Mungkin lebih buruk.
Tidak sempurna di California, tetapi,
berbeda.
Kurasa bukan soal California.
Aku bangga denganmu, Nak.
Kau mau ke mana?
Berjalan-jalan ke kota.
Berpakaian seperti itu?
Pergi ke sisi perumahan lain.
Kau pastikan pakai dasi.
Itu memang rencanaku.
Ajak Junior.
Dia harus lihat tempat asalnya secara langsung.
HANYA KULIT BERWARNA HANYA KULIT PUTIH
Kenapa pancuran minum terpisah, Ayah?
Hanya berbeda di sini, Nak.
Ya.
Maaf kau harus melihat itu.
Tak apa-apa.
Berapa harga menyemir?
Hanya untuk kulit putih, Pak.
BANK MAINLAND
Kau kira ini kesalahan?
Kukira dunia sedang berubah.
Mungkin tak cukup berubah di Texas.
Aku merasa harus melakukan ini.
Aku tahu.
Itu sebabnya aku mendukungmu.
Kita tahu apa soal perbankan?
Bank ambil deposito dan beri pinjaman, seringnya untuk properti.
Memiliki bank seperti memiliki sisi lain bisnis properti.
Pasti ada beberapa kerumitan yang kauabaikan.
Misalnya kita berkulit hitam, dan bank ini di Texas.
Tak ada hukum Texas yang katakan kita tak bisa miliki bank.
Kuakui, kita berkulit hitam mungkin jadi masalah, secara praktis.
Kau mau mengakui itu?
Kita jadikan Matt mewakili kita.
Yang benar saja.
Tetapi di LA, Matt membuka pintu bagi kita,
dia tak jalankan bisnis setiap hari,
apalagi bisnis perbankan, dan itu tak mudah.
Kita harus memantau secara dekat.
Bagaimana kau lakukan itu?
Kita tak bisa masuk ke bank di Texas kecuali kita pembantu.
Kukira itu jadi bagian kesukaanmu.
Aku tinggal di LA.
Aku tak berencana pindah ke Texas. Kau?
Selama hari kerja.
Dan bekerja sebagai pembersih di bank milikmu?
Tak harus begitu.
Matt ikut denganku dengan bisnis bank pada akhir tiap hari.
Kenapa menurutmu dia mau pindah ke tempat terpencil?
Bukan menghina kota asalmu yang kosmopolitan.
Juga Matt punya pekerjaan hebat di sini.
Kita harus menjadikannya layak.
Jadi kita akan menggajinya lebih banyak dari menggajinya untuk jadi kulit putih.
Joe, pikirkan kebaikan yang bisa kita lakukan untuk komunitas kulit hitam.
Bantu mereka beli rumah, memulai usaha.
Di samping itu, bank itu dinilai terlalu rendah.
Itu modal yang cukup untuk menggandakan dasar pinjaman.
Kita bisa dapat banyak uang.
Kini kita sudah banyak uang.
Kau akan bicara serius
dan katakan ada argumentasi bisnis untuk lakukan ini?
Ini aktivisme sosial, Bernard.
Semudah itu.
Ada banyak cara untuk melakukan itu.
Atau kau merasa bersalah meninggalkan ayahmu.
Biar kukatakan ini.
Jika satu perjalanan pulang bisa menimpangkan fungsi rasionalmu,
kita bermasalah.
Dengan segala hormat, Joe,
kurasa kau tak bisa memahami ini.
Maafkan aku.
Apa aku tak bangun berkulit hitam?
Sebab aku yakin begitu.
Ya, masih hitam.
Kau katakan karena aku tumbuh di California sebagai orang agak kaya,
aku tak hitam di matamu?
Aku tak coba jadikan ini hal pribadi.
Ya, memang.
Maafkan aku.
Bernard, jika kita ke Texas
dan mulai terlibat dengan Jim Crow, kita akan kalah.
Tak penting itu legal atau tidak.
Bahkan jika Dr. King dapat legislasi hak sipil,
tak akan cukup cepat terjadi
bagi kita untuk keluar dari ini tanpa kehilangan uang.
Bawa ayahmu ke sini.
Bantu dia langsung.
Singkirkan kesan bahwa kau bisa selamatkan semua kulit hitam di Texas,
karena kau tak bisa.
Aku paham jika kau tak mau bermitra denganku di sini.
Kau tak bisa beli bank ini sendirian, Bernard.
Tidak seharga itu.
Maka aku cari orang lain untuk melakukannya.
Astaga.
Sudah kukatakan jadi kaya akan mengubahmu.
Ingat ucapanku. Ini ide buruk.
Bahkan lebih berani daripada kita beli Gedung Bankir itu.
Kita jelas berhasil, bukan?
Baik. Aku ikut.
Sial.
Asal tahu saja kataku kalian gila, benar-benar gila.
Kau siap?
Aku...
Kau bisa katakan cara kerja bank dalam tiga kalimat?
Toko roti dapat laba dengan menjual roti lebih dari biaya produksi.
Bank dapat laba
dengan jual pinjaman lebih tinggi dari biaya dapatkan uang untuk dipinjamkan.
Pada dasarnya, bank dapat uang dari tabungan nasabah 3%
dan meminjamkannya 5%.
Wah. Itu memang tiga kalimat.
Ayo pergi.
Ini akan asyik.
Kau akan pakai topi?
Aku tak mau.
Baiklah.
Kita mulai?
Tuan-tuan, Don Silverthorne.
- Robert Florance. - Matt Steiner.
Robert Florance Jr.
- Berikutnya. - Silakan masuk.
Terima kasih.
Ya, tentu. Tuan-tuan.
Putraku menjamin posisi untuk melindungi sisa laba 20% milikku?
Itu ada di catatan kaki.
Dia tak akan jadi pegawai pinjaman eksklusif bank lagi.
Minat utama klienku dalam membeli bank untuk meningkatkan volume pinjaman
juga keuntungan bank.
Dia akan langsung melapor kepadamu sebagai presiden bank baru, Tn. Steiner?
Benar.
Siapa Bernard Garrett dan Joseph Morris?
Mitra keuanganku di Los Angeles.
Kenapa mereka tak ke sini?
Sejujurnya? Karena mereka terlalu kaya untuk mau repot.
Itu sebabnya aku di sini.
Jangan marah, mereka punya ratusan investasi di negeri ini.
Itu bagus untuk mereka.
Ini investasi yang mereka rampungkan hari ini.
Aku harus catat harga pembelian penuh untuk bank
disimpan oleh pihak ketiga di bankku pada pukul 11.00 pagi ini.
Hanya itu yang penting.
Selamat, kini kau pemilik bank kota asalmu.
Saatnya aku kembali ke LA.
Jangan tanya.
Mitraku dan aku kini memiliki Bank Mainland.
Kami berniat mengubah kebijakan bank tentang pinjaman kepada kulit hitam.
Kami perlu bantuanmu untuk mengenali
potensi peminjam bertanggung jawab di jemaatmu.
Kau dapat pinjaman...
Tentu saja kami tak bisa menarik perhatian atas kebijakan baru ini
atau tentang kepemilikan kami atas bank.
Atau semua yang kami coba lakukan akan terancam.
Tetapi jangan salah, tujuan kami untuk membentuk pertumbuhan bisnis
dan kepemilikan rumah di komunitas kita melalui akses modal.
Berkat pinjamanmu, kami beli dua peralatan.
Menggandakan penghasilan dalam tiga bulan.
Kau menyetujui 14 pinjaman baru pekan ini?
Itu benar.
Hanya lima dari itu milikku.
Ada banyak modal yang kurang dipakai di bank ini.
Kau tahu aku akan mulai menyetujui pinjaman untuk mempercepat.
Aku tak lihat banyak pemohon layak dalam sepekan
sejak bekerja di bank ini.
Aku bekerja di sini sejak usia 18 tahun.
Di mana kau temukan mereka?
Siapa "Solomon Johnson"?
Pertimbangan kami luas.
Makin banyak pinjaman, laba akan lebih tinggi.
Sahammu juga begitu.
Selama mereka tak gagal bayar.
Itulah guna jaminan.
Mitraku Joe datang ke kota tiap dua pekan dari LA.
Dia ingin menemuimu.
Kataku ini barbeku terbaik di sini.
Terima kasih.
Pembukuanku sangat sederhana.
Tetapi aku bisa kembali ke kantor dan membawanya.
Kau bisa memeriksanya.
- Itu akan bagus. Terima kasih. - Baik.
Kau terlambat.
Florance tahu pinjaman ke kulit hitam.
Dia curiga denganku sejak awal, kini dia mengawasiku.
Ada alasannya?
Ya, dia bermimpi jadi bos,
bukan melapor ke pria dari California 10 tahun lebih muda darinya.
Aku benci di sini.
Ayolah. Kita baru tiga bulan di sini.
Cukup waktu untuk tahu.
Kenapa kau setujui ini?
Gajiku 25.000 setahun.
Kita beli rumah ini dengan gaji satu bulan.
Saat kau mulai, katamu kau akan dijadikan mitra.
- Ya, dan... - Mitra tak digaji.
Mitra itu pemilik.
Bukankah itu ucapanmu tentang keinginanmu?
Aku akan begitu.
Pada bank berikut yang kami beli.
Kau beli satu lagi?
Kami memikirkannya, ya.
Itu akan bermakna.
Benarkah?
Kita setuju tempat barbeku itu investasi bagus, ya?
Kau pasti Bernard Garrett.
Dan kau Joe Morris?
Kau mengikutiku ke sini?
Cuma coba memahami siapa pemilik bankku.
Kalian terkenal.
Itu kau dan Wakil Presiden Johnson, jika aku tak salah.
Begini,
aku tak ada masalah pribadi dengan kalian.
Itu sikap kulit putih sejati.
Tetapi jika kota ini tahu
tak hanya bank mereka beri pinjaman kepada kulit hitam,
tetapi juga dimiliki dua kulit hitam,
bank akan bangkrut.
Kenapa mereka akan tahu?
Mereka tak ada akses ke pembukuan.
Kau punya.
Perlu tiga bulan untuk memahaminya.
- Aku bisa beri tahu mereka. - Ya, bisa.
Lalu kau miliki 20% bank bangkrut alih-alih yang berkembang.
Kau mau apa?
Melindungi investasiku.
Jika bank runtuh, 20% milikku tak bernilai.
Jadi, kita terlibat bersama?
Tidak juga.
Ayahku tak tahu dia menjual bank kepada dua kulit hitam,
jadi itu penipuan.
Aku tak tahu soal itu, Bob.
Kedua nama kami ada di kontrak bank yang ditandatangani.
Kau bahkan menanyakan kami.
Entah siapa yang katakan itu.
Tak harus diberi tahu. Aku di sana.
Tidak.
Mengembalikan ingatan?
Asal tahu saja, ayahmu tahu.
Kau berbohong.
Tanyakan dia, atau aku bisa cari surat saat dia dan Silverthorne membahasnya.
Kalian mengira sangat cerdik.
Memang.
Untuk anak berkulit hitam.
Kau tak bisa beri pinjaman untuk kaummu.
Kau harus buat 19 sejak awal?
Ini surat lagi.
Yang ini dari Biro Audit Keuangan. Departemen Keuangan AS.
Mereka majukan inspeksi tahunan kita dua kuartal.
Itu sebulan lagi.
Karena anonim melaporkan kita buat pinjaman tak aman.
Kau kira sudah pahami kota ini, saat kau pindah tiga bulan lalu?
Kau tak paham.
Aku lahir di sini.
Aku juga. Di rumah ini.
Nah,
maka kau harus tahu kau tak bisa lama jaga rahasia.
Kita harus hentikan meminjamkan kepada kulit hitam hingga inspeksi.
Bagaimana dengan yang sudah tercatat?
Bisa kutawarkan sesuatu?
Aku boleh minta alkohol?
Kita harus beli bank lain.
Buatkan ganda.
Apa? Tidak, aku...
Aku serius.
Baik, Bank of Marlin itu kecil.
Kau bisa membelinya untuk 274.000,
separuh bayaranmu untuk 80% Mainland.
Sebagai presiden kedua bank,
kupindahkan semua pinjaman kulit hitam dari Mainland ke Bank of Marlin
sebelum Mainland diperiksa.
Dengan itu pemerintah tak akan tahu
dan semoga Florance jadi sekutu.
Ide itu menarik,
tetapi Joe dan aku tak punya tunai $274.000.
Aku ragu Silverthorne mau membiayai kita membeli bank lagi di Texas.
Kurasa aku punya solusinya.
Bank of Marlin punya dua juta deposito,
tetapi cuma hasilkan satu juta pinjaman.
Itu sebabnya tak hasilkan laba.
Jadi, kita beli banknya.
Gunakan satu juta tambahan di deposito untuk beli pinjaman dari pengumpul.
Aku sudah kenali paket pinjaman dengan 8% laba, ditawarkan 6,5%.
Itu 1,5% penyebaran yang langsung beri laba bagi bank.
Kecuali ada tingkat kegagalan tinggi.
Periksalah pinjaman dasarnya.
Tampaknya kokoh bagiku.
Seluruh paket untuk dijual seharga 971.000.
Ya, itu tak membantu masalah arus kas untuk Joe dan aku.
Memang tidak, tetapi jika kau dan Joe bergabung sebagai perantara,
Bank of Merlin bisa membayarmu komisi
sekitar 200.000 atas paket hipotek itu.
Itu komisi berjumlah besar untuk paket sejuta dolar hipotek.
Mungkin, tetapi sangat legal.
Mengurangi investasimu dua pertiga.
Bank tetap dapat laba, kita tetap pinjamkan kepada kulit hitam.
Semua menang.
Terlalu muluk untuk jadi nyata.
Mintalah pengacaramu periksa ini.
Matt, bahkan jika ini terbukti,
Joe harus habiskan waktunya di LA mengawasi properti kami di sana.
Aku di sini mengawasimu dan Bank Mainland,
padahal aku tak bisa masuk lewat pintu depan.
Kurasa ini bukan saat yang tepat bagi kita membeli bank kedua di Texas.
Kau tak harus begitu, biar kujalankan yang ini.
Sungguh kujalankan.
Matt,
aku tak bisa mewakili Joe, tetapi aku tak nyaman soal itu.
Maaf mengganggu.
Kau mau ini?
- Tidak. - Baik.
Kita setuju untuk memiliki bersama bank berikutnya.
Kita bahkan tulis di kontrak.
Tiga bulan lalu, kau tak tahu apa-apa soal perbankan.
Aku banyak belajar saat itu.
Bukannya aku tak memercayaimu, cuma...
Apa?
Itu $274.000 uang Joe dan aku.
Setidaknya kami bisa buat keputusan, bukan?
Jika aku tak bisa memimpin,
kurasa aku harus berhenti dan kembali ke LA.
- Kau memeras kami? - Tidak.
Itu tak adil, Joe.
Kalian banyak mengajariku.
Aku ingin jadi seperti kalian.
Pemilik.
Apa pun keputusanmu,
aku bersyukur atas semua tindakan kalian untukku.
Katamu ini akan jadi rumit.
Kataku, "Ini ide buruk."
Lalu aku setuju ambil risiko denganmu dan beginilah kita.
Kita harus belikan bank untuk bocah dengan pengalaman perbankan 90 hari.
Tanpa pengawas.
Teman-teman, aku ingin katakan aku tak sabar ingin bekerja dengan kalian.
Kita akan lakukan hal hebat dengan bank ini.
Mengembangkan selagi bantu komunitas di sekitarnya tumbuh bersamaan.
Pintuku selalu terbuka.
Mari tunjukkan publik wajah baru kita.
Dua belas pinjaman dalam paket, yang itu di sana.
Rumah indah lagi dalam lingkungan kulit putih.
Beri angka lima.
Terima kasih mau lakukan ini.
Bagaimana lagi aku belajar?
Kau bisa berhenti.
Tak ada orang lagi untuk melihatmu membersihkan.
Apa pun tindakanku, kuusahakan sebaiknya.
Maaf kau harus pakai itu.
Andai mereka memercayaiku, maka kau tak harus begitu.
Kau benci aku ada di sini?
Sedikit.
Kau membenciku ingin menjalankan bankku?
Sedikit.
Sungguh?
Yang benar saja. Kau tahu keluargaku miskin.
Aku belajar memalsukannya. Kau membantuku.
Aku menyadari...
Aku harus berkulit putih agar itu berhasil.
Dan pria.
Aku hanya...
Aku ingin dihormati untuk yang kulakukan demi bisnis ini.
Hormat itu hal penting.
Kadang orang ambil risiko besar untuk mengejarnya.
Aku ingin bank ini sukses seperti kau.
Aku ingin kau sukses.
Semoga kau tak salah paham,
tetapi kau baru belajar perbankan tiga bulan lalu.
Bernard juga.
Mereka semua kokoh.
Kami lihat properti yang menjamin tiap pinjaman.
Itu cepat.
Pastikan dokumentasi sama persis sebelum memberi uang.
Ya, tentu.
Hubungi pengacara yang kuberi tahu di Houston.
Aku pernah bekerja dengannya. Michael O'Keefe. Aku memercayainya.
Sudah kuhubungi. Dia akan datang.
Bagus.
Permisi.
Tempat ini bagus sekali.
Aku akan kembali besok pagi.
KULIT HITAM MEMILIKI BISNIS
Tak apa-apa.
Akan segera kubersihkan.
Baiklah.
Kukira pernyataannya diucapkan hati-hati.
Aku tak dapat jaminan bahwa Tn. Khrushchev dari Uni Soviet
tersingkir dari lomba ke angkasa.
Kurasa itu...
Tn. Steiner, pengacaramu hampir selesai meninjau paket pinjaman.
Bagus.
- Beri tahu jika perlu sesuatu. - Terima kasih.
Terima kasih melakukan ini dengan cepat.
Bagaimana situasi pinjaman dasar?
Kokoh. Kau bisa tanda tangani kontrak sekarang.
Bagus.
TEXAS PUSAT PEMINJAMAN BERMITRA
PEMBELI: TN. STEINER TANDA TANGAN: MATTHEW STEINER
GABUNGAN PAKET PINJAMAN LEMBARAN ATAS
NILAI TOTAL $971.213
INISIAL: M.S
MEMBAYAR 971.214 DAN 00 SEN KEPADA PEMINJAMAN BERMITRA TEXAS PUSAT
TANDA TANGAN RESMI
- Hai. - Hei.
Hai. Apa kabar?
Baik, apa kabarmu?
Bagus.
Bagaimana?
Aku baru tulis cek untuk $971.000.
Belum pernah lakukan itu.
Kau pengusaha alami.
Entahlah. Maksudku...
katakan itu kepada pemodal kedai es krim.
Usiamu 19 tahun saat itu.
Ya. Entahlah, itu tabungan ayahku.
Aku tak mau kehilangan uang Bernard dan Joe secara sama.
Mereka mujur memilikimu.
Tidak, aku yang mujur. Aku belajar dari orang yang jauh lebih cerdas.
Matt,
mereka tak lebih cerdas darimu.
Mereka tak bisa.
Mereka teman-temanku.
Maafkan aku. Aku tidak...
- Tidak. - Hanya... Matt.
Jangan bicara begitu.
Halo?
Ini Florance.
Ada empat nasabah kulit putih
ingin menarik semua uang mereka dari bank
karena mereka pikir dimiliki
oleh Asosiasi Nasional untuk Kemajuan Kulit Berwarna.
Ini ada di pintu Mainland.
BANK DENGAN NAACP
Halus.
Lima nasabah kulit putih menarik semua uang mereka dua hari ini.
Sembilan diyakinkan Florance untuk tetap jadi nasabah.
Layak.
Padahal Florance mungkin yang mulai sebarkan gosip itu.
Apa? Kenapa kau katakan itu?
Sudah kukatakan sejak lama, Bernard.
Aku tak percayai orang.
Khususnya kulit putih. Aku ingat.
Tidak, kataku putih dan hitam.
Bedanya, saat kulit putih mengkhianati kita,
mereka bisa andalkan kaum mereka untuk berpaling.
Hanya tahu hal itu menimbulkan sifat terburuk orang.
Bagaimana kau bisa pesimis dan masih bangun pagi hari?
Bahkan permainan yang diatur itu asyik, Bernard.
Matt Steiner?
Ya.
Aku pemeriksa kantor Biro Audit Keuangan.
Apa yang bisa kubantu?
Halo?
Pemeriksa bank federal baru pergi dari kantorku.
Kukira itu baru bulan depan.
Tidak, maksudku Marlin, bukan Mainland.
Apa katanya?
Mengambil pembukuan utama. Dia kembali lagi dalam sejam.
Sial.
Ini bukan kebetulan.
Matt belum siap.
Bagaimana dia bisa siap?
Dia akan buat kesalahan.
Kita tak bisa biarkan itu.
Aku harus di ruangan di dekatnya sepanjang waktu agar itu tak terjadi.
Aku tak bisa melakukan itu, bukan?
Kau bisa lakukan hal serupa.
Pasti ada cara lain.
Joe tak terlalu bangga memakai seragam sopir.
Joe dilahirkan sebagai orang kaya.
Baginya seperti menyamar.
Aku tak begitu. Aku tak dilahirkan kaya.
Berapa kali aku harus pakai seragam ini untuk bantu bisnis?
Kau...
- Wanita? - Ya.
Aku mencintaimu, Bernard.
Kenapa itu berbeda dari kulit putih katakan
jangan keberatan martabatmu tiap hari diserang
karena kulitmu hitam?
Harusnya jadi sopir limusin saat berpeluang.
Aku tak suka akibat topi pada bentuk kepalaku.
Kau bercanda.
Aku bisa apa lagi dalam situasi ini?
Ketika tahu cara kerja kehidupan,
kau cuma bisa tertawa.
Kau yakin tak mau kopi?
Tidak usah.
Mungkin air dingin?
Saat akhir hari kerja Jumat,
jumlah total pinjaman pelanggar melampaui 60 hari di bawah 5%?
Ya.
Berapa persentase tepatnya?
3%.
Kita membahas informasi rahasia.
Pasti pembersih tak akan paham.
Mungkin ada yang paham.
Jelaskan transaksi ini.
Itu paket pinjaman yang kami beli untuk tingkatkan rasio pinjaman ke modal.
Dia bermasalah.
Aku bisa baca penjelasannya.
Aku ingin tahu soal biaya yang terkait.
$189.186,04 untuk Perusahaan Hipotek Valley National.
Tak ada penjelasan untuk itu.
Itu biaya perantara.
$189.000 sebagai biaya perantara untuk $971.000 paket pinjaman
yang ada di kantor pengumpul di Houston?
Biaya perantara itu besar.
Tidak, 19,5%, tetapi itu termasuk pembayaran untuk konsultasi ke depan.
Perjanjian itu aneh.
Tn. Garrett dan Tn. Morris?
Apa kau harus cemaskan hal itu?
Bukankah kau di sini untuk pastikan bankku sah?
Mari kembali ke pinjaman.
Kau membayar $971.213 untuk pinjaman ini.
Kau menilainya seperti itu di pembukuanmu.
Ya, tentu.
Tunjukkan metode yang kaugunakan untuk membenarkan nilai pembukuan.
Ada ahli yang melakukannya.
Minta dia datang.
Dia tak masuk hari ini.
Aku bisa periksa berkasnya.
Kumohon.
Dia mau tahu metode tepatnya yang kita gunakan untuk menilai pinjaman.
Baik.
Perhatikan.
Ini perhitungan nilai standar saat ini.
Ini jadwal pembayaran bulanan pinjaman perorangan.
Sesuaikan itu dengan faktor risiko untuk kegagalan.
Standar 5% di Texas.
Itu yang kugunakan.
Sobek itu untukku.
Tak bisa masuk dengan secarik kertas.
Ada tulisan tangan Bernard.
- Hafalkan. - Tak bisa.
Tentu bisa. Ingatanmu bagus.
Aku terlalu gugup.
Dengar.
Kau gagal ujian ini, dia turunkan nilai pinjaman itu
dan mengancam stabilitas bank.
Bankmu.
Ini bankmu, Matt.
Berfokuslah dan selamatkan itu.
Biar kulihat sekali lagi.
Baik, aku dapat metodologinya.
Kita urus itu nanti.
Kutemukan masalah dengan pinjaman perorangan saat kau pergi.
Kunilai pinjaman ini secara konservatif.
Kita tak lakukan kesalahan.
Jika mau tutup bank kita, ada banyak cara bagi mereka.
"5% tingkat kegagalan?
Astaga. Bagaimana jika ada kemarau?
Kalian harus menilai pinjaman
dengan anggapan ada kemarau sekali dalam satu generasi.
25% tingkat kegagalan untuk kalian."
Pinjaman ini harus segera ditutup.
Dan yang ini.
Kenapa? Apa yang tak beres?
Pinjaman itu untuk $21.000.
Rekening modalmu $200.000.
Baik.
Kau tak paham masalahnya, ya?
Aturan Perbankan Nasional menyatakan bank tak boleh pinjamkan uang
yang melampaui 10% modal ekuitas.
Atau $20.000 dalam hal ini.
Benar.
Baik, tetapi yang ini hanya 4.000.
Ini untuk jangka waktu 25 tahun. Ini juga sama.
Bank seukuran ini dibatasi untuk jangka waktu 20 tahun.
Pinjaman ini tampak sah, tetapi ada tiga bulan pelanggaran.
Kau tak harus menjualnya, tetapi akan kugolongkan.
Menurunkan nilainya di pembukuan sebesar 40%
untuk pertimbangkan risiko kegagalan meningkat.
Tunggu. Aku segera kembali.
Bagaimana pinjaman ini masuk paket?
- Entahlah. - Tak bisa diterima.
Aku periksa tiap pinjaman perorangan.
Tak ada yang melebihi $20.000. Tak ada yang lampaui 20 tahun.
Apa kau lihat pinjaman saat menerimanya?
Apa kau memeriksa pinjaman itu?
Ya, aku memeriksanya. Mungkin tak hati-hati.
Aku baca lembaran atas...
Luar biasa.
Mereka tak bisa bohong di lembaran atas.
Matt, tak ada regulasi.
Apa?
Tak ada apa pun di lembaran atas soal batas pinjaman perorangan,
jumlah dolar atau durasi.
Semua rata-rata.
Mereka tak berbohong.
Mereka cuma sembunyikan hal buruk pada rata-rata.
Kenapa pengacara kita tak lihat itu?
- Aku tak bisa gunakan O'Keefe. - Apa?
Bernard cepat periksa properti, kuajukan tanggal pembelian.
O'Keefe tak bisa, jadi kusewa orang lain.
- Caramu menemukannya? - Aku bertanya.
Kau... Dia bertanya. Apa artinya?
Sudah kami katakan kau belum siap jalankan bankmu sendiri.
Kau memaksa kami. Kini jadi begini.
Tunggu.
Kau tanya kepada siapa soal pengacara ini?
Siapa, Matt?
Florance.
Florance?
Kau tanya Florance?
Dia tukar hipotek itu.
Kenapa dia lakukan itu?
Untuk buat Marlin bangkrut.
Bagian terburuknya, aku harus tahu soal itu di sini, dengan baju konyol ini,
kau bantu dia melakukannya!
Itu pasti ilegal, ya?
Dia dapat apa dari hal itu?
Keuntungan.
Terhadap kita di Mainland.
Atau mungkin untuk melihat kita gagal.
Kita harus jual 27 pinjaman buruk dalam sepekan dan tutupi kerugian.
Kita akan rugi $300.000,
kecuali Matt Steiner bisa jadikan Marlin bank paling sukses dalam sejarah Texas.
Atau kau bisa biarkan bangkrut.
Matt buat masalah, bukan kau.
Tidak, itu aku.
Begitu aku pikir cukup cerdas untuk ke sini dan mengambil alih ini.
Joe memperingatkanku.
Kau memperingatkanku.
Ayahku memperingatkanku saat usiaku 13 tahun.
Jika ini mudah, orang lain sudah lama akan melakukannya.
Jadi, kau akan pergi begitu saja?
Hanya itu tindakan masuk akalnya.
Kita bisa tuntut keparat itu.
Kau tanda tangani dokumen, berkata kau tahu yang kaubeli.
Pengacara membohongiku. Kita bisa tuntut dia.
Mungkin kau bisa, Matt, kami tak bisa.
Aku dan Bernard tak bisa menang kasus ini di Texas.
Juga, Marlin pun akan lenyap.
Aku tak akan kehilangan Marlin. Pasti ada yang bisa kulakukan.
Maaf, Matt.
Aku tahu kau peduli itu, tetapi kau harus berfokus pada Mainland.
Bagaimana?
Awasi Florance.
Pastikan saat orang kulit putih masuk bank itu,
mereka lihat kulit putih di kantor presiden
agar tak menarik deposito mereka.
Kediaman Garrett.
Ya, dia di sini. Sebentar.
Joe, ini untukmu.
Ya, ini Joe.
Kau tak dengar ini dariku,
tetapi ada temanku di Biro Audit yang mendukungku.
Meneleponku kemarin, katanya
Matt Steiner berhasil singkirkan pinjaman "harus dijual" dari Marlin.
Itu tak penting,
karena kami putuskan tak taruh uang lagi di sana.
Pada nilai muka. Tanpa potongan harga.
Berarti Marlin tak berutang lagi, lunas,
tanpa modal darimu.
Siapa yang bayar nilai muka untuk pinjaman buruk itu?
Bank Mainland di Willis, Texas.
Ulangi lagi?
Keparat!
Apa perbuatanmu?
Kau buat Mainland bayar nilai muka
untuk pinjaman yang diturunkan federal di Marlin?
Hanya sementara.
- Ini penipuan. - Tidak. Kita golongkan berbeda...
Jika terus begini, kau akan gagalkan kedua bank.
Ambil pembukuannya.
- Kita tak tunggu... - Ambil pembukuannya sekarang.
Aku cuma pindahkan...
Matthew Steiner, presiden Bank Mainland?
- Ya. - Aku Norman Dunn,
Wakil Biro Audit Keuangan untuk Distrik Selatan.
Departemen Keuangan membatalkan izin perbankan Mainland.
Bankmu ditaruh dalam penerimaan FDIC sesuai Peraturan Perbankan Nasional.
Ini Tn. Amos dari FDIC.
Tn. Steiner, kau dipecat.
Aku harus mengantarmu keluar gedung.
Tinggalkan laporan pembukuannya.
Tuan dan Nyonya,
Departemen Keuangan AS menutup bank ini hingga pemberitahuan berikutnya.
Semua deposito hingga $10.000 dijamin pemerintah federal.
Setelah tinjauan FDIC atas pembukuan bank, uang kalian akan dikembalikan.
Kini gedung ini tutup untuk umum.
Kalian harus pergi.
DITUTUP
Maaf. Kukira aku bisa selamatkan keduanya...
Pergilah.
- Bernard Garrett dan Joseph Morris? - Ya.
- FBI. Kalian ditahan. - Untuk apa?
Berbalik menghadap tembok.
Tidak. Kami ditahan untuk apa? Apa tindakan ilegal kami?
- Hakim akan beri tahu. - Persetan hakim.
- Katakan apa tindakan ilegal kami. - Bernard.
- Dia keluhkan apa? - Aku paham.
Pria kulit hitam jadi kaya, tak apa-apa selama disimpan sendiri.
Jika dia membantu kulit hitam lain, tak bisa diterima.
Ini terjadi, Tn. Garrett.
Pertanyaanmu untuk dirimu hanya apa kau mau cedera melawannya?
- Lepaskan dia! - Bernard! Tidak!
Ayo.
Semua tuntutan perbankan negara telah dibatalkan.
Tetapi tuntutan federal masih ada.
Menurutku, kita dalam ruang politik.
Jika bertindak benar,
kita bisa membuat tuntutan itu dibatalkan juga.
Politik bagaimana?
Senator John McClellan dari Arkansas
adakan jajak pendapat tentang bank yang didanai federal.
Tujuannya tampaknya untuk mengkritik yang disebut "kelalaian"
dari Departemen Keuangan,
untuk membenarkan komitenya memperluas yurisdiksinya.
Maka memastikan arus stabil sumbangan kampanye
dan dukungan dari industri perbankan.
Apa hubungannya denganku?
Kau mau versi yang tampak atau yang tersirat?
Tersirat.
"Kita harus ubah hukum ini.
Maksudku cepat!
Atau kulit hitam bisa memiliki bank dan pinjamkan uang kepada kaumnya."
Itu.
Syukurnya, Bernard,
karena kita sangat cocok dengan keberhasilan McClellan,
seluruh kota membicarakan cara dua kulit hitam membeli dua bank
penuh uang kulit putih di Texas dan meminjamkan kepada kulit hitam lain.
Kukira McClellan orang pertama yang mendukung McCarthyisme.
Memang.
Jadi dia mungkin orang baik, ya?
Bernard, aku tak bisa melihat jiwa orang.
Tetapi kukatakan ini,
dia ingin ajukan masalah ini dalam jajak pendapat.
Jika kau mau bantu dia mengajukan hal ini,
aku ragu kau akan ada masalah dengan tuntutan kejahatan.
Bagaimana nasib Matt?
Pertanyaan itu bagus.
Pengacaraku tak mau aku di sini.
Maka pengacaramu tak terlalu memedulikanmu, Matt.
Karena kami bisa buat perjanjian yang selamatkan jiwamu.
Bagaimana caranya?
Kau akan...
kembalikan uangku? Rumahku?
Tidak.
Tetapi aku bisa memberimu kekebalan.
Kau bisa hindari untuk harus bertanggung jawab
karena membohongi publik dalam 23 kesempatan
tentang kepemilikan asli bank Mainland dan Marlin.
Secara curang menilai pinjaman dalam bank ini.
Secara ilegal memindahkan pinjaman antara bank tersebut.
Kisah itu mudah diceritakan,
cara kedua orang ini memanipulasimu,
memanfaatkanmu untuk dapat uang dengan menipu warga mengira kau bosnya,
padahal dua kulit hitam yang mendalanginya.
Mereka tak memaksaku melakukan tindakanku.
Mereka hati-hati mengikuti hukum.
Kau tak akan dapat bukti mereka melakukan kejahatan.
Itulah kejahatan perbankan,
selalu ada unsur subjektif soal itu.
Nah,
dua kulit hitam ini mendapat
189.000 antara mereka berdua,
dari $971.000 pembelian hipotek yang sebenarnya bernilai 663.000.
Itu penyalahgunaan dana bank menurutku.
Penyalahgunaan dana bank itu kejahatan.
Lebih rumit dari itu.
Kurasa tak begitu, Tn. Steiner.
Kecuali katamu mereka tak memaksamu membeli hipotek buruk ini,
agar mereka bisa menipu bank dengan komisi $189.000.
Maka mungkin mereka tak bersalah
dan mungkin orang lain harus dipenjara.
Maaf aku melibatkannya.
Kau tak memaksaku menerimanya.
Joe juga sudah memperingatkanku.
Hanya ingin percaya kepadanya.
Semoga pemilik tempat ini mengurusmu dengan baik untuk pemugaran.
Memang,
karena itu aku.
Ya.
Jadi, kesaksianmu, kau selalu ada di bawah pengarahan
Bernard Garrett dan Joe Morris.
Benar?
Ya.
Kau pernah menolak perintah dari Garrett atau Morris?
Misalnya, pembelian awal hipotek oleh bank Marlin,
yang mengkompensasi Garrett dan Morris sebesar $189.000,
atau pembelian Bank Mainland atas harga yang sangat digembungkan
dari hipotek bermasalah dari Marlin?
Mereka atasanku. Aku ikuti keinginan mereka dengan tepat.
NILAI SAAT INI ANUITAS
Aku heran kau minta pertemuan ini, Melvin.
Tampaknya penawaranku perlu jawaban mudah, ya atau tidak.
Khususnya melihat betapa bagus Steiner hari ini.
John, Bernard bukan jenis pria
yang bersepakat tanpa memeriksa perincian.
Tampaknya bagiku sebagian besar pembelaan pengakuannya
adalah dia melakukan itu.
Kau mau kutaruh aturan perbankan di pengadilan dalam kesaksianku.
Aku ingin kau bicara jujur.
Yang seharusnya hasilnya itu, ya.
Peraturan mengizinkan kau sembunyikan identitasmu dari publik
dan mengambil tindakan berurutan yang jadikan dua bank nasional bangkrut,
merisikokan tabungan ribuan nasabah tak bersalah.
Kau dan aku melihat kebenaran secara berbeda.
Aku berasal dari Arkansas.
Kau tak harus katakan, kadang kulit hitam diperlakukan tak adil.
"Kadang."
Kita tak akan ubah itu di sini.
Sebenarnya, apa pun halangan untukmu,
kau tetap berfokus, jalani urusanmu,
menjadi kulit hitam terkaya di negeri ini.
Kau menjalani impian Amerika
sebelum memutuskan untuk mengganggu aturan sosial di Texas.
Mungkin bisa jadi pelajaran.
Kini kau ada pilihan.
Ambil kesepakatan kekebalan
Pergi ke sana dan pastikan ucapan Steiner,
bahwa kau memanfaatkan aturan kelalaian demi memperkaya diri.
Biarkan Kongres urus aturan itu dan kau jadi bebas.
Atau kau bisa tolak kesepakatan,
dan katakan sesukamu.
Ketahuilah,
setelah selesai bicara soal rasisme dan pidato kulit hitam,
kami akan bandingkan kesaksianmu dengan teliti
dengan yang didengar dari Steiner dan Florance,
dan banyak orang kulit putih lain.
Syukurlah Konstitusi tak membuat perbedaan seperti itu.
Pada akhirnya,
keputusan akan diambil oleh pengadilan hukum
yang memutuskan siapa berkata jujur,
dan siapa berbohong.
Pembohong akan masuk penjara.
Jelas indah dari luar.
Kurasa kau benar.
Terlalu awal bagi dua kulit hitam jadi pemilik bank di Texas.
Mungkin.
Atau mungkin kau benar lakukan itu sekarang.
Kenapa?
Lihat prestasimu.
Kulit putih bisa beli rumah dan membangun usaha
karena bank meminjamkan uang.
Kulit hitam tak bisa.
Mungkin sudah saatnya orang memaparkan itu sekarang,
agar situasi berubah.
Jika aku terlalu memaparkan, McClellan akan batalkan kekebalan hukumku.
Menurutmu aku harus bagaimana?
Semua kira aku gila untuk menikahimu.
Kau selalu berpikir berbeda dari orang lain.
Itu sebabnya aku jatuh cinta kepadamu, Bernard.
Apa pun keputusanmu hari ini tak akan mengubah itu.
Aku bisa permisi sebentar?
Aku harus iri kau bisa bersaksi dahulu?
Tidak.
Aku cuma tindak pemanasan sebelum dalang kejahatan.
Mereka akan sangat kecewa
karena aku berencana salahkan semua kepadamu.
Sial. Rencanaku pun begitu.
Saat aku pertama melihatmu,
kukira kau kulit hitam yang kaku
yang tak cemaskan segregasi rasial
saat bercermin.
Aku senang kesan pertamaku begitu.
Ternyata,
kau revolusioner hebat.
Saat pertama melihatmu,
kukira kau badut hidung belang.
Astaga,
kau sangat berwawasan dan bijaksana.
Bahkan tentang diriku,
lima menit setelah kita bertemu.
Komite memanggil Bernard S. Garrett untuk bersaksi.
Kau bawa kacamatanya? Dia tak pakai kacamata.
Dia tak perlu itu.
Dia harus baca pernyataan pembuka.
Dia tak perlu kacamata. Tak pernah begitu.
Tn. Garrett, kurasa kau paham risikonya.
Kami terima pernyataanmu sekarang.
Tn. Ketua.
Dokumen dasar negara kita menyatakan "semua orang diciptakan setara"
dan berupaya membentuk masyarakat
tempat warga menerima perlindungan setara atas hukum kita.
Itu tujuan mulia.
Tetapi kita tahu, bagi banyak warga, itu bohong.
Jajak pendapat ini seharusnya
mengungkapkan dan membentuk ulang praktik perbankan yang tak aman.
Tetapi sebenarnya tentang
kenapa dua kulit hitam berhasil memiliki bank di Texas.
Tn. Garrett, kurasa kini kau harus lanjutkan dengan hati-hati.
Aku bisa bicara panjang lebar soal itu.
Atau aku bisa simpulkan dengan ini.
Aturan berpakaian.
Tn. Garrett, kau tidak tertib.
- Aku belum selesai. - Tidak tertib.
Jika kau tak bisa dapat pinjaman, kau tak bisa miliki rumah.
Tak bisa mulai usaha.
Tn. Garrett, kau diperingatkan.
- Berarti tak bisa menjadi kaya. - Tn. Garrett!
Dan kau tersingkir dari impian Amerika.
Sersan petugas, singkirkan saksi.
Kenapa begitu penting bagimu mengabaikan seluruh ras manusia
dari impian Amerika?
BERNARD GARRETT DAN JOE MORRIS MELIHAT KEKAYAAN MEREKA RUNTUH
SAAT PEMERINTAH FEDERAL MENYITA ASET MEREKA
SETELAH JAJAK PENDAPAT MCCLELLAN.
TAHUN 1965, SEMUA JURI BERKULIT PUTIH DI TEXAS
MENGHUKUM MEREKA KARENA PENYALAHGUNAAN DANA BANK
DAN MENGHUKUM MEREKA TIGA TAHUN DALAM PENJARA FEDERAL.
DARI 177 GEDUNG MILIK GARRETT DAN MORRIS,
EUNICE HANYA BISA MEMPERTAHANKAN SATU,
KARENA AKTANYA ATAS NAMANYA.
ROBERT FLORANCE JR. MEMBELI BANK MAINLAND
DALAM PENJUALAN YANG DIATUR OLEH FDIC
UNTUK SEBAGIAN KECIL HARGA
BERNARD DAN JOE MEMBAYAR AYAH FLORANCE UNTUK ITU.
PERHATIAN AREA TERBATAS
Sudah kukira kau dibebaskan lebih awal.
Mereka tak sabar menyingkirkanku.
Ayo kita pulang.
Semua aset diambil, ingat?
Ayo pergi ke suatu tempat.
Kenapa kalian tertawa?
Mereka tak ambil semuanya.
Mereka tak tahu soal dua gedung yang kami beli bersebelahan
di pulau Bahama.
Apa?
Bernard, bagaimana caramu?
Matt meneleponku malam sebelum dia bersaksi.
Dia sangat sedih.
Halo?
Ini Matt.
Kita bisa bicara?
Katanya dia menghadapi 50 tahun penjara
jika tak katakan sesuai keinginan mereka.
Kataku dia harus lakukan yang seharusnya,
tetapi karena pemerintah belum ambil semua uang kita,
aku minta dia lakukan sesuatu.
BERNARD DAN JOE MULAI MEMBANGUN ULANG KEKAYAAN DI BAHAMA,
SEBELUM KEMBALI KE AMERIKA SERIKAT.
RATUSAN GEDUNG PERUMAHAN YANG MEREKA BELI DI AREA "KHUSUS KULIT PUTIH"
MENJADIKAN MEREKA BERPERAN PENTING
DALAM PERJUANGAN MELAWAN SEGREGASI PERUMAHAN DI LOS ANGELES.
TIGA TAHUN SETELAH KESAKSIAN MEREKA DI DEPAN SENAT,
KONGRES MELOLOSKAN PERATURAN PERUMAHAN ADIL TAHUN 1968,
YANG MEMBUAT ILEGAL UNTUK MENOLAK MENJUAL ATAU MENYEWAKAN PROPERTI
BERDASARKAN RAS, AGAMA, ATAU GENDER.
GEDUNG BANKIR 629 S. HILL
PLANTATION CLUB MILIK JOE MORRIS KELAB MALAM HARLEM TERBESAR DI CALIFORNIA
LAHAN INI EKSKLUSIF DAN TERBATAS
UNTUK KC
Terjemahan subtitle oleh Mimi Larasati Bonnetto